2013年02月04日

旺角瓊華中心收舖　百租戶無處容身

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■由商場開業已進駐的凌小姐指，過年前收到終止租約消息，對覓舖及清貨非常徬徨。謝榮耀攝

【本報訊】香港寸金尺土，小商戶難有生存空間。位於旺角彌敦道及山東街交界的瓊華中心，大業主於本月1日突然通知四層商場百多個商戶，最遲於7月底全面終 止租約。

主打本地年輕人及OL市場的商戶，預期業主收回商場是整合出租予大品牌旗艦店，慨嘆本港小商戶難逃自由行湧港及大圍租金飆升的時勢。商戶期望業主能提供免租期限，讓他們有時間清貨及另覓舖位。
有別於被自由行攻陷的彌敦道地面店舖，瓊華中心四層商場的對象以本地年輕人及OL為主，店舖集中時裝、飾物及精品等生活消閒用品。
不過，商戶於本月1日，突然收到業主終止租約的通知，要求商戶在租約到期後將舖位還原，也未有提及會向租戶提供任何賠償。大部份商戶的租約將於5月到期，最遲遷出的商戶也只可待至7月底。

■有別於被自由行攻陷的旺角店舖，瓊華中心商場的對象是本地年輕人。

料租予名牌旗艦店

在農曆年前夕收到終止租約的噩耗，不少商戶都人心惶惶，由商場開業進駐至今的廖敏兒指，沙士時商場有近三分一商戶結業，業主曾減租，與商戶共度時艱。今天 租金雖是沙士時雙倍的六萬多元，可能的話仍想留低，「感情上唔想離開，出面太貴租、好瘋狂。」
經營時裝店的Coco指，租約將於3月中到期，早前主動查詢業主，對方還指很快送上新租約，沒想到原來已部署收回商場。
由於年假關係，她一早已向廠商入貨，現時只剩一個月時間清貨，「想搵舖都唔易，人哋知你心急，就算附近商場有人肯頂畀你，條件都會好辣。」
業主瓊華有限公司僅回應稱時移世易，收回商場作重組及配合商業策略。不過，商戶均估計，業主是將商場收回一併租給名牌旗艦店，或是主打自由行市場的品牌，直言小商戶難抗地產霸權。
業主依合約收回舖位，商戶只感無奈，也明白難逃遷出的命運，但同區商場霎時難容下百多個額外商戶，商戶正籌組一封聯署信，期望業主能通融延長收舖期限，並為他們提供一段免租期，讓他們清理存貨、減少損失。