41港人買新西蘭爛尾樓

2013年02月27日

稱遭詐騙　涉款5,000萬港元 41港人買新西蘭爛尾樓

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■購買新西蘭爛尾樓的投資者，昨午到灣仔警署報案。劉柏麟攝

【本報訊】41名港人疑受高回報率吸引，前年越洋購買新西蘭「樓花」，總涉款達5,000萬港元。惟近月得悉該樓盤爛尾，發展商將土地轉售並申請公司清 盤；為免血本無歸，當中逾10名買家昨午往灣仔警署報案，聲稱懷疑遭詐騙，盼警方跟進。
據其中一名買家林小姐表示，於2011年9月，新西蘭一家地產發展商來港，在報章刊登廣告及在多個酒店開展銷會，由香港一家公司作代理。
其 間代理游說指，位處新西蘭奧克蘭的洋房項目「Albany Heights Villas」，屬中密度三層別墅，臨近市中心及校網，呎價由1,300港元起，每個單位約售200萬港元；買家除可以6%的優惠價購買外，亦可先付一至 兩成首期，待樓宇落成後，買家可轉賣圖利，或作長線收租。

■該樓宇的模擬實景圖。

發展商正申請清盤

做小販的林小姐指，因見當地治安及法制良好，加上回報率可達兩成，在無考慮投資風險下，付了40多萬港元作首期；惟最近有新加坡準業主往當地視察，卻發現 該土地並無興建樓宇，並生滿雜草。經了解，原來發展商已在去年6月將土地轉售，公司正申請清盤，香港的代理亦已清盤，有關人士不知所終。
有關準業主擔心會「一毫子無剩」，遂兵分多路求救，有人更向當地警方報案；而本港41名買家，在去年11月開始亦先後向警署報案，到昨午12時許，13名買家亦往灣仔警署報案。據悉，警方將接手調查，並設法尋找相關人士了解事件。
執 業大律師陸偉雄指，案中新西蘭發展商已收取了買家首期，卻沒有兌現承諾，甚至將該土地轉售，已構成虛假陳述及詐騙行為；他指投資者進行這種「隔山買牛」有 一定風險，建議需額外小心，及跟足有關細節。