2013年03月19日

荃灣地皇廣場11舖撻定

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■荃灣地皇廣場去年拆細成231個舖位出售。

【本報訊】去年開始湧現的商場拆售潮，陸續有舖位須完成交易，昨日已屆上會「死線」的荃灣地皇廣場，合共有11個舖位撻定，佔整體成交近5%。
美聯旺舖董事盧展豪表示，昨日為荃灣地皇廣場買賣合約定明的交易日期，根據業主透露，共有11宗未有如期到律師樓簽定交易的個案，佔全數231個舖位的4.8%，合共殺定約4,400萬元，其他業主則如期交易。
物 業原業主為資深投資者尹柏權，去年以4.138億元購入大河道10至20號登發大廈地下至3樓地皇廣場，約1萬方呎樓面，其後於同年11月份拆細成共 231個舖位出售，實用面積26至87方呎，定價232.9萬至738萬元，平均實用呎價逾9.6萬元，舖位於一周內全數售罄，逾七成為住宅投資者。
資料顯示，該商場拆售後，逾半數舖位立即推出市場放售，惟至今只錄得一宗摩貨成交，一樓一舖位以470萬元摩出，賬面僅賺9.8萬元離場。市場過去亦出現多個舖位交予拍賣場蝕賣，但一直乏人問津。

鰂魚涌地舖1,980萬易手

另外，市場不乏投資者沽貨離場，資深投資者「山頂賴」以1,980萬元售出鰂魚涌匯豪峰高層地下H舖，面積597方呎，呎價3.32萬元，持貨年半賺 472萬元離場，升值31.3%。投資者黃海明以2,140萬元摩售大圍積輝街1至5號地下C舖，賬面微賺90萬元。