華客瘋炒磚頭 溫哥華人上樓難

(綜合報道)(星島日報報道)由於來自中國等的外國投資者買樓卻不住，加拿大溫哥華目前約有近四分之一住宅空置。外國人買樓投資，同時炒高樓價，使溫哥華年輕人很難實現置業夢。

加拿大《環球郵報》周四報道，溫哥華市中心住宅目前的空置總數量，相等於三十五幢二十層樓高的住宅大廈之多。《溫哥華公寓報道》網站本月初則 指，富有的中國人是過去數年來溫哥華樓市的主要買家。房地產商估計，溫哥華市西區的房屋交易，中國人士佔了八成，對樓價造成影響。

　　房屋增值，賣家固然高興，但也使得許多當地人望屋興歎。尤其是剛進社會的年輕人，他們可能永遠也買不起房子。

　　根據萊傑市場調查公司去年九月一項調查，十九至三十三歲的溫哥華年輕人中，四分之三擔心自己永遠買不起一間房子。他們目前以租屋為短期解決方法。同一調查亦顯示，連屆退休的嬰兒潮世代也擔心負擔不起一間房子。

　　英屬哥倫比亞大學都市規劃系教授雅恩（Andrew Yan）分析指，溫哥華市住宅空置率較加拿大其他城市高，有點像美國樓市二○一○年按揭危機高峰時的紐約及三藩市。　

　　他指出，高豪港（Coal Harbour）沿岸住宅有四分之一空置，那裏疏落的店鋪也因客源少，經營困難。

　　房屋分析師薩默維爾稱，溫哥華住宅空置率高，顯示該市二○○六至二○一一年所建樓房太多，多於同期市內增加的新家庭數目。