2013年03月11日

中俄豪客歐「殖民」狂掃物業　改變多國面貌

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■內地人近年常到歐洲旅遊，現在還趁歐洲樓價跌狂掃物業。

歐洲人過去建立起一個個殖民帝國，現在風水輪流轉，俄羅斯、中國、中東的豪客和中產，大舉進軍歐洲，不止旅遊度假，還趁歐洲樓價跌掃物業，改變歐洲多地面 貌。

跨國地產代理公司第一太平戴維斯國際住宅部副經理萊弗里特說，現在歐洲購置物業有多個趨勢：「俄羅斯人仍在法國南部、意大利托斯卡尼（Tuscany）和 土耳其掃貨。阿聯酋、科威特和卡塔爾買家也開始在土耳其和法南掃貨，但西班牙馬貝拉（Marbella）仍熱門……中國人則買巴黎和倫敦的單位，但出於簽 證和子女教育需要多於度假。」業內人士指最活躍買家是俄羅斯人，中產加入掃貨令西班牙東北部、黑山和塞浦路斯，都出現大型俄羅斯社區。在亞洲，印尼豪宅價 去年升38%，全球最高，峇里物業尤其搶手，當地人、澳洲以至香港、新加坡亞裔外僑都追買。
英國《觀察家報》

英國：

陰沉天氣，歐洲人討厭，但一級物業依然搶手，買家由法國、意大利人，轉為俄羅斯、中東、亞洲人。倫敦巴特西（Bettersea）舊發電站重建計劃首批 600個單位1月發售，兩日售罄

法國：

蔚藍海岸，陽光普照，別墅由俄羅斯人、北歐人和埃及人搜購；巴黎物業受中東、美國、俄羅斯和意大利買家歡迎；中國人開始買勃艮第（Burgundy）葡萄 園，但為了葡萄酒多於在當地居住

西班牙：

地產泡沫爆破後，政府為100萬空置新建物業尋出路，計劃用居留權，吸引外國人買入物業，買家以愛到西班牙度假的英國人最多，俄羅斯人次之，另有中國財團 擬在馬德里外圍建新金融區

意大利：

俄羅斯人大舉買托斯卡尼（Tuscany）地區的物業，溫泉小城蒙特卡蒂尼（Montecatini）鎮長擬設俄文指示牌歡迎，但有鎮長禁外地人買物業。 米蘭市華資的華夏賓館，則專門接待中國遊客

黑山：

南斯拉夫加盟共和國時期，是塞爾維亞中產旅遊度假熱點，現變成俄羅斯人樂園，遊客人數和塞族人一樣多，當地40%物業由俄羅斯人擁有

希臘：

三年破產危機令物業賤售，卡塔爾埃米爾上周剛證實以約8,100萬港元買六島，中國買家趁低價掃雅典物業，俄羅斯買家集中投資雅典海岸豪宅

塞浦路斯：

蘇聯解體後，當地的陽光和低稅吸引了4萬俄羅斯人聚居，政府向非歐盟物業投資者提供居留權，中國買家掃貨，去年11月起已有700宗成交