v 一手搶二手客 新盤兩日賣百伙 十大屋苑一成交

2013年03月18日

一手搶二手客新盤兩日賣百伙　十大屋苑一成交

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【本報訊】銀行加按息後首個周末打沉樓市，全港十大屋苑成交量即跌至史無前例的1宗，創歷史新低。二手盤源回升，沙田第一城買賣盤源增一成，叫價即冧半 成。代理在高佣制力谷下，新盤銷過百伙，但粉嶺逸峯第5座樓王昨可賣的216伙，有指連舊貨全日只售約45伙，差強人意。
記者：朱連峰

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，受辣招加息夾擊，二手死寂，該行統計十大屋苑，過去周六及日僅得鴨脷洲海怡半島錄1宗成交，其餘屋苑包括鰂魚涌太古 城、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊均吞蛋，跌至歷史新低，市況比03年沙士時更慘淡。美聯物業統計的十大屋苑亦僅4宗成交。

一城放盤增10%　叫價降5%

樓市前景未明朗，部份業主出貨意欲高，令二手盤源稍為回升。美聯物業高級經理黃錦瀚表示，沙田第一城買賣盤源重上400個水平，較加息前多約一成，叫價亦 回落半成。辣招及加息前，細戶平均售價約350萬元，現回落8%至約320萬元。中原地產助理區域經理趙鴻運表示，太古城買賣放盤亦增一成至約550個， 早前旺市不足500個。
二手樓市掀減價風。世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，樓市出現回調壓力，過去周六及日馬鞍山全區僅一宗減價成交，馬鞍山中 心4座低層B室，建築面積506方呎，實用375方呎，減價22萬至368萬元才賣出。祥益地產高級營業經理胡志偉表示，海典軒2座低層F室，建築面積 617方呎，實用457方呎，一周內減價30萬元，由360萬減至330萬元沽出。另消息稱，荃灣中心18座高層D室，建築面積404方呎，實用329方 呎，減價12.2萬至262.8萬元易手。
美聯物業營業經理洪嘉健表示，荃灣眾安街南山大廈高層1室銀主盤，建築面積520方呎，實用399方呎，有投資者大幅鋤價至315萬元購入，較銀主開價385萬元平近兩成，建築呎價6,058元。

【新盤搶客】 ■粉嶺逸峯昨開售樓王座數。　麥永健攝

【二手急凍】 ■新辣招連同銀行加息，重重打擊上周末二手市場。

都會駅零議價680萬易手

市場亦見新高。祥益地產營業董事謝澤銘表示，屯門南浪海灣2座高層F室，建築面積727方呎，實用540方呎，昨售408萬元，建築呎價5,612元，創 屋苑新高。將軍澳都會駅7座高層D室，建築面積855方呎，實用662方呎，放盤一天於零議價下以680萬元易手。
由恒地（012）代理的粉嶺逸 峯，第5座單邊樓王即使原價發售，昨日可賣的216伙，有指連舊貨全日售約40伙。過去兩日，一手市場錄過百宗成交，逸峯佔約60宗，元朗尚悅售約18 伙。發展商積極散貨，過去兩日新盤市場錄約110宗成交，較前周的68宗上升62%。

【網民洗版】
代理淡市叫苦乏同情

CY Hung
早陣子又話政策見底，入市良機，今次又睇下有乜藉口死撐﹗？
Cherry Yip
唔知賺咗幾多水啦，𠵱家少咗人買樓即刻出嚟嗌晒救命，收皮啦﹗
Chow Jack
樓市史上最慘？如果我比（畀）錢買樓更慘…
Robyn The DogBanner
你班經紀佬成日吹水呃客落叠，有咁耐風流，有排折墮﹗