2013年04月19日

德福收租王　平賣減磅

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■德福花園有投資者為減磅，以低市價出貨。

【本報訊】二手樓開始有平貨執。消息稱，九龍灣德福花園N座中層3室，建築面積562方呎，實用494方呎，剛以441.8萬元售出，呎價低至7,861 元及8,943元，低市價逾一成。此單位中銀及滙豐銀行網上估價473萬及497萬元。
代理稱，賣方是德福收租王，持有至少六個單位收租，可能想減磅，單位亦連租約，加上06年5月僅以173.8萬元低價購入上址，故即使以較低價出貨，賬面仍袋268萬元，升值1.5倍。

五屍凶宅劈價放售

凶宅都要劈價。消息稱，轟港全港的德福花園C座「五屍凶宅」，原叫價360萬元，現減至330萬元放售，減幅8.3%。
另外，樓價400萬元內的住宅物業因仍可造九成按揭，逆市下仍價硬。代理稱，同區淘大花園交投死寂，本月至今僅兩宗買賣，但實用呎價仍企硬1萬元以上。
其中，C座30樓以上8室，建築面積482方呎，實用375方呎，剛售398萬元，呎價達8257元及10,613元；P座中層2室，建築面積480方呎，實用356方呎，成交價386萬元，呎價8,042元及10,843元。