十大屋苑三月交投歷史新低

• 查看相片嘉湖山莊托起新界區成交，屋苑在過去四天錄得13宗成交。
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【晴報專訊】綜合代理統計顯示，剛過去的四天復活節長假期（3月29日至4月1日）按十大屋苑統計合共錄得26宗成 交，較去年復活節假期錄得約62宗挫近58％，創下自08年復活節檔期以來最低成交量；而三月全月僅錄123宗交投，按月回落34.9％，數字比2003 年2月錄得的178宗還要低逾三成，創按月交投量歷史新低。

美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，「加辣招」及加息雙重壓力下，二手業主態度逐步軟化，議價幅度擴大，令復活節二手錶現突破過去數週呆滯情況，成交稍為解凍。在業主減價刺激下，部分準買家趁長假出動睇樓覓「筍盤」，但只有個別屋苑成交「復活」。
連續兩周沒成交的港島區指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島錄得四宗成交。但九龍區指標屋苑除黃埔花園及美孚新邨外，其餘屋苑皆「零成交」，乃錄得最多零成交屋苑之區域。而上車盤密集的新界區表現最佳，單是嘉湖山莊已錄13宗成交。
美聯物業表示，準買家普遍持覓「筍盤」心態入巿，個別「出貨」意慾較高的業主願意提供逾一成減幅。該行指康怡花園K座低層11室單位，建築面積約 728呎，實用面積約605呎，三房間隔，業主原叫價約740萬元，減價後以約665萬元轉手，建築面積折合呎價約9,135元，實用面積折合呎價約 10,992元。買家為用家，購入物業作自住用途。原業主於1987年以約65萬元買入上址。
願減一成 放盤即獲承接
代理亦表示部分買家更決定轉買為租，以將軍澳新都城為例，三月租賃交投暢旺，復活節四天長假錄得兩宗租賃成交，三月全月則錄約35宗，平均建築呎租23元，實用呎租則33元。

中原地產則表示，十大屋苑本月受政府出招及銀行加息影響下，成交量大幅萎縮，買家入市態度審慎，市況冷清，迫使業主調整售價求售，只要減幅達8至10％，放盤即可獲承接，使月尾錄得多宗減價成交個案。