2013年09月06日

港樓價泡沫冠全球

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■最新一期《經濟學人》數據顯示，本港樓價泡沫指數及過去一年樓價升幅，同樣冠絕全球。

【本報綜合報道】雖然政府近期不斷推出「辣招」打遏本地樓市炒風，但仍無阻樓市泡沫浮現。根據最新一期《經濟學人》數據，本港樓價泡沫指數冠絕全球，而且 遠遠拋離排第二的加拿大；而過去一年樓價亦升18.4%，升幅亦是全球最大。

較應有市值高84%

該雜誌以物業收租回報，相較歷史平均數的變化，作為衝量樓市是否有泡沫的指標，以此計算，香港現時的樓價較歷史平均數值高84%，超標幅度冠絕全球，緊隨 其後為加拿大，樓價較應有市值高74%；第三則為新西蘭。此外，本港樓價過去一年增加18.4%，而自2008年第一季以來更大幅升逾90%，同樣冠絕全 球。
美國樓價在過去一年亦升12.1%，在各國排第二，但相對08年首季仍下跌8.2%，加上以物業收報回報，較歷史平均數僅高2%，樓價相對個人可支配收入相對低水，樓價未現泡沫跡象。