2013年08月01日
【本報訊】領匯旗下的3,000至4,000個商場租戶，今年將被借機約滿加租。領匯昨日開股東會，惟主席蘇兆明及行政總裁王國龍卻龜縮不見傳媒，僅派政
府及社區合作總監潘啟迪回應。他引述王國龍早前指，領匯今年維持加租7至8%，但當被記者問及去年已加租超過8%時，他卻回答「加租係有高有低」。此外，
數十名社民連成員及外判清潔工昨到場外抗議領匯剝削，卻年年加租賺盡，是無良企業。
外判清潔工抗議遭剝削
領匯旗下有152個商場，共1.2萬個商戶，其中3,000至4,000個今年約滿。潘啟迪表示，租戶平均租期三年，每三年續租時調整租金一次，平均每年 加7至8%。當記者指出去年加租已超過8%，潘指「租約係三年，所以唔係同舊年比，係同三年前比，如果三年前租金偏低，咁跟市況就會加番，所以加租係有高 有低」，講法前後有出入。領匯商戶屢被加租，天水圍頌富商場的新幹線玩具舖今年約滿，上周已貼出「結業」字眼，該店開業八年，是街坊買平價玩具的 小舖，有熟客引述老闆指「係領匯踢走我」。潘啟迪被問租戶的加租壓力是否見頂時，辯稱加幅是因應商戶的營業額，「未必同大市同步上落」。他亦否認領匯考慮 出售物業是因為預見本港零售物業市道見頂，較早前領匯透露擬出售資產，目前未有買家接觸。
領匯疑湧現發水舖，潘指「只係會用盡GFA（地積比率） 來提高商舖面積」；又指領匯翻新商場時，會考慮居民需求如「鍾意幾十年嘅茶餐廳」，並滿足屋邨居民，令他們不用到旺角及尖沙嘴購物。記者質問他「領匯有幾 多商場容得下幾十年嘅茶餐廳？」「領匯商場同旺角尖沙嘴商場有乜嘢分別？」潘一度黑面，沒直接回應，只說商場翻新時難免有新商戶加入。
此外，數十 名社民連成員及領匯外判清潔工帶同「人肉榨汁機」到股東大會場外抗議，諷刺領匯剝削外判工。領匯監察昨發佈調查指，不少外判工同工不同酬，如位於藍田區， 平田、德田、廣田及啟田商場，由同一外判商聘請清潔工，但平田的人工每月低於另外三個商場150元；扣飯鐘錢問題亦嚴重，部份工友不但在休息日被扣工資， 五一勞動節時亦被扣錢，導致人工低於「12個月平均工資」，該外判商或違法。
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