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房委房協監察不力　四口家霸三公屋申訴署斥阻市民上樓

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■現時有廿六萬㻇輪候公屋，雙重戶籍令上樓難問題雪上加霜。

何家達

攝

【本報訊】公屋輪候冊突破廿六萬宗申請，原來房委會及房協竟是阻人上樓的「幫兇」。申訴專員公署揭發公屋資格監察機制存在嚴重漏洞，有一家四口租戶利用長者優先配屋計劃等兩度調遷，八年來單位由一變三，戶主更擁有雙重戶籍長達八年；另一租戶則擁有價值三百萬元物業，漏報資產長達四年，卻因入息未超出限額仍可繼續佔用公屋，更逃過被檢控。公署狠批房署及房協長期厚待違規租戶，延長了上樓時間，令上樓難問題雪上加霜。
記者：鍾雅宜

申訴專員公署早前主動調查有關公屋居住資格審查和監察機制，在房署及房協約六十宗涉違規個案當中，選出九宗比較重要的個案深入了解，五宗涉及房署，一宗涉及房協，另外三宗則是兩房共同個案。
其中一個案戶主原與三名兒子住在一房署公屋單位，二○○三年戶主與長子和孫兒透過「家有長者優先配屋計劃」獲配另一單位，但戶主其實仍住在原有單位，亦沒有刪除原有戶籍，而居於新單位的長子延至二○○八年才刪除原有戶籍，至二○一一年戶主又申請調遷，竟成功獲批新單位，其兩名兒子則留在舊居，即這一家庭同時擁有三個公屋單位，此時戶主才刪除原有單位戶籍，其擁有雙重戶籍的時間長達八年。

刑事追究期已過

另一個案戶主與長子一家三口及次子居於房署公屋單位，二○○九年戶主與繼室申請新單位，兩年後獲批，卻無刪去原有單位戶籍，延至二○一三年次子搬走後，戶主申請由長子成為舊居戶主，始揭發長子及次子於二○○九年均無申報擁有私人物業，惟刑事追究期已過，房署只能追收富戶租金差額，長子一家因入息未超過當時輪候冊兩倍的上限，即使擁價值三百萬元的物業，仍獲批新租約。
申訴專員劉燕卿批評現有審查機制有漏洞，對租戶包容變成縱容，令公屋資源被濫用，間接延誤輪候者上樓時間，情況更持續六至八年，「房署根本忘記咗苦候公屋嘅市民」，亦對違背「家有長者優先配屋計劃」承諾的情況視而不見。

現公屋申請達26萬

房屋署指，公署所審查的個案都涉及複雜家庭背景，部份涉及家庭暴力、住戶出現情緒問題及自殺傾向等，房屋署按當時情況及社署建議作判斷，以免對租戶構成壓力或引發不愉快事件，但同意個別案件處理有改善空間。
房協則指截至今年一月，共有五十五宗涉嫌租戶有雙重戶籍的個案，當中最早的個案於去年九月被揭發，房協一般提供九十日讓租戶自行處理問題，部份由於家庭背景問題或需時較久。
公屋聯會主席王坤指，雙重戶籍問題一直存在，擔心違規數字只屬冰山一角，但認為是次報告對「兩房」均有警醒作用，又指現時公屋申請宗數多達廿六萬，「兩房」均應加強打擊雙重戶籍問題。
王坤又認為富戶雖然資產超過限額卻仍繼續租住公屋是政策問題，當局應盡快改善。