v 貨櫃層層叠變「屋苑」 150呎單位月租$3,500 業主懶理違法：咪釘契囉

2014年02月16日

貨櫃層層叠變「屋苑」　150呎單位月租$3,500　業主懶理違法：咪釘契囉

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■150平方呎的貨櫃屋以木板鋪地，更設有獨立浴室。

【本報訊】繼劏房、豬欄屋、太空艙後，樓價企硬、租金高昂的香港，再現畸形「樓盤」。《蘋果》在元朗崇山新村發現一個已開始入伙、但仍在擴充興建的大型 「貨櫃屋苑」。一個個20呎長貨櫃被叠成兩層高樓房，每個「單位」150呎，現已有24個單位以月租3,500元起招租。業主聲稱不怕當局執法，可以將 「屋苑」變成有100個單位的住宅群。有區議員擔心若當局再置之不理，貨櫃屋不斷增加，恐釀成火警危機及衍生各種問題。
記者：張珮琪　梁偉權　郭美華

「景觀開揚，私隱度高，交通便利，月租$3,500起」，元朗大棠崇山新村近日張貼「貨櫃屋」的廣告街招，相中貨櫃屋有兩層，屋內設獨立廁所，鋪地木 板，150平方呎的單位裝潢媲美有裝修的市區劏房。據悉，去年年中人稱Norman的李姓業主勾入30多個貨櫃入空地，向村內放風密鑼緊鼓改建成貨櫃屋苑 賺錢，並聲稱採歐陸式設計，髹上亮麗紫紅油漆。
記者放蛇聯絡姓李業主稱有意租住，他向記者推銷新型貨櫃屋可遇不可求：「個site八萬幾呎，𠵱 家可以住20幾戶人，仲大過我溫哥華屋企，哈哈哈！你住落就會搵番以前小社區嘅感覺。」他還稱不少年輕人無樓住，「（建青年宿舍）政府唔做，我哋做囉」。

■李姓業主近月在元朗街頭張貼街招及貨櫃屋的相片招客。

稱打十號風球不塌

姓李業主偕女兒帶記者到崇山新村第三區一個空地，上址圍滿鐵板，女兒向記者說：「入口有密碼（鎖），亦可以拍卡進入，好似屋苑咁，保證私隱度高，治安 好。」甫入閘，記者見到兩區、每區共12個分成兩層的貨櫃屋，這24個20呎長的貨櫃屋已開始招租，每屋有窗有冷氣機。此外，空地上還放着12個未裝修的 貨櫃。
記者走入其中一個貨櫃屋內，李生打開窗展示無敵山景：「呢度係風水地，個個都話有文昌運，樓上（月租）4,000元，樓下3,800元。」 隨後大讚貨櫃屋與別不同，「我本身係做architecture（建築），設計、規劃，自己搞掂。木板地台，牆身加厚兩吋保溫，冬暖夏涼；六個化糞池，人 哋話排出到嚟啲水，可以釀得酒㗎！」他更展示獨立浴室：「我哋沖涼房同廁所係用磨砂玻璃，好yeah㗎！中央儲水，水務署停水，我哋都有水，水壓保證 夠。」李的女兒更表示，兩層貨櫃緊扣，十號風球又不會塌，現已有兩戶入住。

區議員斥政府懶理

記者指擔心政府執法隨時被趕走，姓李業主拍心口：「你唔使走，政府唔通叫人瞓天橋底咩，咪釘契囉……」女兒補充說，他們根本不打算賣地，所以不怕釘契。其 間又有多人來「睇樓」，業主推銷之餘，揚言會不斷擴充。查冊顯示，李氏家族用公司名義於2010年260萬購入該八萬平方呎農地，但該地並不可以作住宿用 途。
地政總署至截稿前未有回覆，元朗區議員黃偉賢表示，在農地建貨櫃屋屬違反地契，地政總署可依據法例清拆，若果業主不拆，政府應可以收回土地，他說：「政府以前話要取締，但現在演變到愛理不理。」