2012年12月18日
【本報訊】全亞洲最貴分層豪宅的東半山OPUS HONG KONG（傲璇），出現離奇撻租個案。據知，內地租客早前以月租85萬元「天價」承租的OPUS地下連花園複式戶，呎租驚見142元，創下全港最貴呎租紀 錄。該宗天價租務成交，最終撻租收場，有指租客損失85萬元。太古地產（1972）昨指，該複式戶現時重新在市場放租。 記者：湯家明
貴絕全港呎租的司徒拔道OPUS，其地下花園複式A室，太古地產今年8月，以月租85萬元租出，單位包括地下及1樓，面積約6000方呎，另連約7000 方呎花園及私家泳池，呎租達142元。然而，該宗天價租務成交宣告撻租。
早前天匯亦錄天價撻租
太古地產發言人表示，OPUS地下連複式A室租戶決定不承租有關單位。集團上周五於市場重新招租，目前單位正裝修中，相信市場仍有不少租客對單位感興趣。 集團會按租務協議收取租客按金，惟未有透露涉及金額。市場消息指出，租客有機會未簽正式租務合約，估計輸85萬元。本港頂級豪宅，雖然租金曾先後 刷出新高紀錄，卻同時先後出現「天價」租務泡沫爆破消息。OPUS地下連花園複式戶撻租前，全港最貴呎租豪宅為恒地（012）的西半山天匯，一個頂層複式 戶曾經傳出以月租高達125萬元租出，呎租高見164元，其後天價租務卻取消交易收場，不足一個月內，由OPUS的地下連複式戶，登上全港最貴豪宅呎租寶 座，可惜事隔四個月，同樣出現撻租命運。
市場透露，該租客具內地上市公司背景，未知是次撻租原因，是否與業務有關。業界表示，豪宅呎租超越100 元個案，向來寥寥無幾，服務式住宅如中環四季匯及九龍站港景匯，呎租也徘徊70至100元。即使山頂洋房也並非經常出現呎租逾百元的個案。而該類租客，過 往多為外資跨國公司要員，以及投資銀行或金融界人士為主。不過，隨着外圍金融市場仍存在隱憂，該類僱員租樓津貼被削減，或阻擋大額租金升勢，對大額租務市 場難免存在壓力。
OPUS呎價6.8萬冠亞洲
OPUS全數共12個單位，目前仍是全亞洲最貴分層豪宅，太古地產於出招前分別以4.3億元及4.55億元賣出8樓及9樓，呎價分別6.37萬及6.8萬 元，重奪亞洲之巔寶座。另外，信和置業（083）的上水GOODWOOD PARK，市傳1號屋一手洋房以約3900萬元沽出，售價較早前發展商定價平逾一成，惟消息仍待發展商證實。
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