焦點故事：
國際學校附近　搵租盤

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■智新書院鼓勵輕鬆學習，令學生感到舒適自在。

香港教育令人吃不消，出名「填鴨式」教育，學校組別（banding）由5組減至3組，水準參差，若干學校又微調開設「英文班」及「中文班」，感覺混亂。部份家長寧願讓子女轉投國際學校，希望學好英語之餘，又可輕鬆享受學校生活，造就國際學校越來越受追捧，縱然學費高昂，學額需求仍有增無減。為免交通時間長，甚至搬近學校居住，帶動周邊住宅租務旺起來。暑期將至，踏入搵樓高峯期，今次找來「國際」味特別濃的大嶼山愉景灣作為介紹，區內的智新書院於2008 年落成，而原有的愉景灣國際學校則於2011年增設中學部。此外，近年備受注目的青山公路哈羅國際學校，亦是眾多家長心儀之選，附近租務市況亦值得探討。
記者：溫潤潔　攝影：黃耀興

■智新書院斥資2.7億元興建，天台泳池以天幕覆蓋，學校外型充滿特色。

■愉景灣搭船往中環，需時約25分鐘，若到市區讀書的學生，通常每天5時多要起床。

哈羅效應　星堤受歡迎

【青山公路】
哈羅國際學校位於青山公路，去年9月開學，部份家長租住區內單位。美聯吳鵬雄表示，哈羅國際學校家長鍾情星堤，因屋苑樓齡輕，設施完善及管理佳，即使轉租新單位，仍屬意該屋苑，5月份錄得該校一名家長客，由一個建築面積約2,000方呎複式戶，轉租一幢建築面積3,815方呎、實用2,652方呎洋房，租金8.5萬元，建築呎租22.3元，實用呎租32.1元。
吳鵬雄說：「星堤有30間屋，8至10間由哈羅家長租住，最貴月租達10萬元，𠵱家屋仔已租晒，冇盤放。」其實星堤分層單位亦頗受家長客歡迎，他們選擇建築面積約1,200方呎單位居多，建築呎租約16、17元水平。

愛琴海岸面積較細

此外，星堤附近有新小學，部份居於屯門的學生獲派到此，因而吸引不少家庭在這裏租樓，其中以愛琴海岸為主，其單位面積較星堤細，所涉銀碼小，租金約1.3 萬元起，建築面積呎租17至19元。

■哈羅國際學校倚山而建，建築物外形極具氣勢。

■星堤為區內新屋苑及擁豪華會所，受家長追捧。

聽濤　貝沙灣　成搶租目標

【馬鞍山　薄扶林】
現時香港國際學校提供約38,700個學額，當中以一條龍辦學方式，最為吸引家長，包括馬鞍山啟新書院，以及薄扶林弦立書院。
這兩所學校附近都有私人屋苑，啟新書院對面為聽濤雅苑及觀瀾雅軒，聽濤雅苑建築呎租約20元，租住一個建築900餘方呎單位，兩萬元以下有交易，觀瀾雅軒質素勝一籌，建築呎租約22元。
弦立書院在數碼港旁，鄰近豪宅貝沙灣，租金不菲，平均建築呎租約37元，建築逾1,100方呎三房單位，租金4.2萬元。