「收租好過打劫。」

2013-6-28 7:07:07

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openrice圖片

「收租好過打劫。」梁芷珊

梁芷珊在銅鑼灣開設「香港大牌檔」，提供高質素地道食品。餐廳租用四層樓面，幾年來生意不俗，但租約期滿，業主加租，被迫結業。這種故事近年多如牛毛，香 港人已到麻木階段，我仍覺得特別是因為梁芷珊提出有趣一點。她最近路過傷心地，忍不住看舊址今日盛況，相隔九個月，四層樓丟空，未能租出去。
業主大幅加租，不惜趕走租客，後果是丟空，條數點計？從業主和租客角度看，一動不如一靜，因雙方為搬遷付出代價。續租對雙方有利，故業主通常接受續租租金 比市價租金低一點。業主趕走租客，是覺得市價租金遠超現有租客負擔水平，業主寧願付出找新租客的代價，如丟空一段時間和付經紀佣金。丟空九個月，我相信代 表業主高估市價租金，理由可能是業主「太心雄」，或信錯經紀提供的資訊。無論如何，香港地產市場太深奥，超越我能分析的範圍。
刊於爽報