內地置業毫無保障 港人業主遭欺壓及恐嚇勿選業委會 鎮官員是新屋苑管理公司股東及董事 v

2014年07月26日

中山星晨花園　欺壓港人業主　動粗逼用裝修商　恐嚇勿選業委會

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■一眾星晨花園港人業主抗議物業管理公司無法無天。張志華攝

【本報訊】港人愛內地置業，但權益未必受保障。有逾廿年樓齡的中山星晨花園，業主大部份是港人，包括逾千名退休公務員及警員。有港人業主指屋苑管理近年變 差及賬目混亂，籌組業委會選舉期間遭管理公司阻撓及恐嚇。有業主向鎮政府求助反被官員喝罵，後來發現屋苑已悄悄轉換管理公司，查冊更發現鎮政府官員是新公司的股東及董事。
記者：李雅雯

■星晨花園曾經是港人度假勝地，但如今管理混亂，屋苑環境變差。

過去每逢暑假，中山星晨花園人頭湧湧，不少港人業主一家大小上來度假，但今日屋苑變得人影疏落，屋苑內垃圾桶積滿也無人清理，屋苑合共八期的別墅區有三期 的閘口已封閉，閘旁的保安亭沒有保安員駐守。退休署理督察張以添說，星晨保安員由三年前269名銳減至現時80名。他說管理公司為節省成本，區內部份街角 的街燈亦拆去，令屋苑治安也轉差。

業主更氣憤的是管理公司向業主動粗。星晨業主要室內裝修，需得管理公司批准。前年9月，一名黃姓業主因管理公司 遲遲未批申請，往辦事處投訴時，突被職員扣咽喉，黃雖有報警但卻無下文。另一業主陳先生說管理公司有相熟的室內維修商，若非聘用該維修商，保安員會多番留 難，去年中他聘用街外裝修公司，三次運載裝修物料入屋苑都被保安員阻撓，未幾家中三幅兩米高的玻璃趟門及兩幅蚊網門，就在半夜被人偷走。

「國家維穩，我完全不穩」

今年初，張以添今年初獲其他業主推舉籌辦今屆業委會選舉，希望改革屋苑管理，但2月時被管理公司經理恐嚇，「姓艾總經理同副經理衝入我花園，大力敲門，又 拳頭又手指對正我塊面，兇神惡煞指摘我做乜插手搞業委會選舉，叫我小心啲」。張與業委會另一名委員、退休高級探員鄭先生，上訪星晨花園管轄區的中山港口鎮 各政府部門，官員態度同樣惡劣：「維穩辦嘅蘇官員話呢度係國內唔係香港，話我冇實際受傷，叫我哋搵足夠證據先。」鄭不憤他們申訴不獲正視，質疑官商勾結， 即被負責房屋的住建局官員破口大罵：「你口臭！」

兩位退休警員之後更發現，原來屋苑在三年前已經轉換了管理公司，但所有星晨業主都被蒙在鼓裏。兩 人翻查新接手的「星晨花園物業管理有限公司」在港註冊文件，再發現公司董事及股東就是現任中山市港口鎮外經辦主任林永光。張、鄭等人上訪後，被管理公司在 內地入稟控告誹謗，張已囑家人勿回星晨度假，又慨嘆港人內地置業毫無保障：「我愛我國家，返嚟買屋住，但國家猛做維穩，我返到嚟完全不穩」。星晨花園發展 商新嶺域集團稱，管理公司並非集團轄下公司，拒絕評論。