v 花園街災場 劏房翻新仍有價

2013年02月26日

花園街災場　劏房翻新仍有價

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■雖然曾發生奪命大火（左圖），大部份劏房單位已成功翻新出租（右圖）。

【記者梁婉珊、鍾焯如報道】前年11月旺角花園街地下排檔四級火災釀成9死34傷慘劇，警方已排除事件由縱火引起，死因庭昨日展開為期15天的聆訊，將傳 召75名證人，包括案發時居於「重災區」花園街192至194號唐樓劏房的倖存者。
現時案發大廈不少業主將大門換上厚身防火物料，有街坊直指：「再發生火警拍門都聽唔到呀！」雖曾發生慘劇，但劏房依然有價，更由半年前月租4,000元升至約5,000多元。
3 男6女死者年齡介乎21至63歲，均居於花園街192至194號唐四樓至八樓的劏房。肇事唐樓為「一梯兩伙」設計，部份單位被「一劏五」，僅得百餘呎，月 租約三千至五千元不等。除機電署兩份報告外，理工大學機電工程學系教授亦就火災起因提交獨立專家報告。

大門變厚身拍門聽不到

記者上周再到起火的花園街192至194號及兩幢大廈查看，大廈樓高七層，原本共有14個單位，表面看是一梯兩伙，單位大門後卻是劏房的世界。
大 廈外牆潔淨，窗框簇新，樓梯重新粉飾，死者留下的掌印不見了，牆身潔白，梯級亦掃上白色油漆，但樓梯口堆滿垃圾，無人清理。大火過後，不少業主將單位大門 換成防火物料，大門變得厚身及實心。不過，幾乎所有單位均沒有安裝門鐘，記者出盡全力拍門，也未能發出很大聲響，拍了良久也沒有人應門，感覺上與世隔絕。

■死者彭美娟（下圖）之姊彭家鳳（上圖）昨出庭作供。　

因地點方便租金升千元

雖然大部份單位均已翻新出租，但五樓一個被熏黑的單位至今仍無人清理，有街坊指因單位業主在大火後不敢再回花園街。至於天台屋於去年底被指僭建遭拆掉，原本上鎖的後梯閘門亦沒再上鎖。
旁 邊的196至198號大廈，有業主除了將大門換上防火物料外，又加建門口通往後梯，以防再發生火警時住客難以逃生。但大部份劏房租客均是短期租住，關係疏 離。有街坊透露，熟悉的街坊走得七七八八，只剩下陌生面孔：「業主將單位間成劏房出租，租俾大陸人、遊客、乜嘢人都有！」他們於深夜回家時總是提心吊膽。
雖 然大廈於大火奪去了九條人命，但因為地點方便劏房並無跌價，翻新後的劏房越來越受歡迎。任職補習導師的Candy與友人以五千多元租住194號一間200 多呎劏房，雖然她知道該處曾發生大火，梯間亦沒有足夠防火設施，但她毫不擔心：「呢度只係中途站，為咗儲錢置業，冇辦法啦。」