2013年07月09日

利字當頭：樓市政策的裂痕

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■政府盲搶地起公屋，除建築管理保養開支，土地的使用機會成本，令庫房收入損失。

我見到，這個政府有條裂痕。連串打壓樓市交投的措施，除了調控銀行的借貸，就是各種懲罰性的額外印花稅。原則上，負責這些政策措施的決策局，都歸財政司司 長管轄。可是，上星期出來為政府解畫的，卻是本應負責公共房屋的運輸及房屋局局長張炳良。

公屋變調控樓價工具

昨天我已在《爽報》「精神爽利」提出，由負責公共房屋的張炳良去為調控樓價的政治任務問責，情況令人擔心。
公共房屋的政策目的，本來是為負擔不起私樓的低收入家庭，提供住所。現在會否變質成為調控樓價的工具？公共房屋，又會否回到九十年代那種肆意擴張的局面？
香 港可以用來興建住宅的地，已經供不應求；不用來起公屋，才可以用來建私樓。盲搶地起公屋，除了建築管理保養的開支，土地本身的使用機會成本，也是庫房收入 的損失。香港公營部門在過去十年，開支擴張得瘋狂，要是再遇上一次經濟低潮，這個凱恩斯信徒政府才不會縮減規模。各位有財產有收入的朋友，屆時將會是你支 持政府出錢出力的機會。從觀察所得，財政司向來都傾向更擔憂經濟環境逆轉，不是沒有原因。
回應「撤辣招」的訴求，不是負責稅務及金融穩定的財經事 務及庫務局，也不是土地使用和財政收入的發展局，而這兩個都是財政司司長轄下政策範疇。由梁粉運房局出面，暗地裏已經反映，政府裏兩個方向的思維：一方要 守住香港管治和一國兩制的最後防線，即是財政健全；另一方，總之大陸怎樣做，香港就照辦煮碗。裂痕，明顯不過。