2013年09月05日

房屋需求縮　長策會被斥篤數

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■張炳良指現時人口結構及經濟變化與昔日不同。資料圖片

【本報訊】長遠房屋策略督導委員會推算未來每年房屋需求為4.7萬個單位，比26年前首次長遠房屋策略推算每年需6至7萬個單位，不增反減。團體斥督導委 員會「作數」，將大批正交貴租的租戶、被迫與父母同住的年輕人、買樓投資者的需求排除在外，人為壓低房屋需求數字。
長策會提出未來10年建屋目標 為47萬個單位，比87年首份長遠房屋策略提出10年建屋60至70萬個單位，大幅縮水。而47萬個單位中，公私營比例為6比4。公營方面，扣除每年 5000個居屋單位，即公屋每年有23000多個。而私樓每年則只有18800個單位，比預算案提出目標每年20000個少。
對於為何房屋供應目 標不增反減，運輸及房屋局局長張炳良昨在電台節目中表示，現時人口結構、組織新家庭趨勢及經濟變化都與昔日不同，而已經安置在適切而可負擔的居所的人亦比 以往增加。至於私樓數量較少，是因為未來居屋供應將增加，置業市民除考慮私樓外，可選擇買居屋。

完全不計潛在需求

曾參與98年第二次長遠房屋策略檢討的土地監察主席李永達指，部份上次檢討時有計算在內的房屋需求，今次卻以各種理由排除在外。其中最大問題是只計住戶淨 增長，完全不計潛在需求。另外，私樓業主中，估計有兩至三成擁有第二層樓，原因是存款利息太低，寧願買樓作投資，委員會卻完全不計。
他指出，梁振 英政府對短期內增加房屋土地供應根本無計可施，督導委員會於是將房屋需求數字壓低至每年4.7萬，讓政府可輕易達標過關，卻導致10年後房屋問題惡化的後 果。特首梁振英昨晚重申，政府並非無土地，而是要規劃和開發，要各界齊心才可以做好房屋供應。