2013年09月27日

20年代已炒樓　呎價年升9倍

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■石硤尾邨徙置大廈居民的租住證。黃永俊攝

【百年之苦】
本港樓價高企，市民置業難過登天，但原來近百年前，港人已深受樓價高之苦。中大歷史系教授何佩然稱，在搜集公營房屋歷史作展覽時，發現早於20年代，大批移民湧到香港，熱衷投資房屋，曾試過短短一年，每平方呎樓價由2角急升至2元，增幅高達九倍。
1953 年聖誕節石硤尾木屋區大火，五萬人痛失家園，政府其後興建徙置大廈安置災民，多年來被視為香港公營房屋的開端。但何佩然發現，殖民地政府早於1923年成 立房屋委員會（Housing Commission），勾劃興建資助房屋的藍圖，解決低下階層居住問題，這發現將香港公營房屋政策的歷史起步點推前至20年代。
何佩然解釋，1923年香港炒地熾熱，對房屋需求極大，第一代「房委會」建議「官商合作」，以低廉價格批出土地給發展商興建每幢兩層高、每層800平方呎，可供30人居住的房屋，並以每幢月租20元，每人每月房租7角，為基層提供住屋。但其後爆發二戰，房屋藍圖未能實現。