2013年01月20日

助基層　倡設租金管制

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外國傳媒形容梁振英首份施政報告是「無能計劃」，《地產霸權》作者潘慧嫻指梁的房屋政策「遠水不能救近火」，應即針對中小型單位及劏房實行租金管制，以解 小市民住屋燃眉之急。

梁振英提出短中期可提供作房屋用途的土地超過300公頃，預計可供興建約128,700個單位。潘慧嫻認為，長遠而言，土地房屋供應陸續增加，或會緩和地 產霸權對市場的操控，但弊處是「遠水不能救近火」。

反租管者歪理連篇

她以電郵回覆本報查詢時表示，不明白梁振英抗拒恢復租金管制的理由。「他說租管可能產生反效果，但卻冇解釋有何反效果；我曾聽過一些反租管人士所持論點， 就是租管會令業主們不肯將手持單位放租，從而令整體出租單位減少及租金進一步上升，我只想反問，對物業投資者而言，少些租金收入，還是完全冇收入較為可 取？」她批評反租管者只從私利出發，對無殼蝸牛毫無同理心，亦可說是歪理連篇。梁振英在政綱中也提到，過去五年私樓價格上升95%、租金上升48%，導致 劏房、板間房問題惡化。潘慧嫻認為，若要認真解決基層居住問題，最直接及最合理的方法，應實施針對中小型單位及劏房之租金管制。