2014年03月02日
【法律責任】
今次僭建屋苑出售的土地屬休憩用地，有關土地上興建出整個屋苑並出售，除違反土地用途，亦可能已違反地契。執業律師指，若有人明知屋苑屬僭建物仍購入，日後相關部門就有關違規行為控告及罰款，屋主亦需承擔有關費用。
律師梁永鏗指，該處本身不可建屋，按理土地註冊處不可能批出屋契及作出登記，律師亦不會代為處理買賣合約。但若買賣雙方純粹以買賣土地為由簽署地契，或避過此問題。但他提醒，若有關屋苑最終經證實為僭建物而遭票控及罰款，除住屋有可能被勒令清拆，屋主亦會一併被追討。
中大地理與資源管理學系副教授姚松炎表示，興建丁屋受《建築物條例》所限，而寮屋亦受寮屋管制組規管，但在該處的屋宇，既非丁屋亦非寮屋，屬違規項目，根本無牌照或政府部門可管。
今次僭建屋苑出售的土地屬休憩用地，有關土地上興建出整個屋苑並出售，除違反土地用途，亦可能已違反地契。執業律師指，若有人明知屋苑屬僭建物仍購入，日後相關部門就有關違規行為控告及罰款，屋主亦需承擔有關費用。
律師梁永鏗指，該處本身不可建屋，按理土地註冊處不可能批出屋契及作出登記，律師亦不會代為處理買賣合約。但若買賣雙方純粹以買賣土地為由簽署地契，或避過此問題。但他提醒，若有關屋苑最終經證實為僭建物而遭票控及罰款，除住屋有可能被勒令清拆，屋主亦會一併被追討。
中大地理與資源管理學系副教授姚松炎表示，興建丁屋受《建築物條例》所限，而寮屋亦受寮屋管制組規管，但在該處的屋宇，既非丁屋亦非寮屋，屬違規項目，根本無牌照或政府部門可管。
收錢介紹顧客可判監
萬芊芊慫恿記者介紹顧客租住或購入僭建磚屋，撇除有關物業是否違規，地產代理聯會主席郭德亮提醒，除發展商和業主，任何未領有地產代理牌照人士，一旦收取 佣金、中介費或服務費等，無論是協助買賣或租賃均屬違法，最高刑罰為罰款50萬元或監禁2年，而業主萬芊芊則不違法。《蘋果》記者
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