2014年03月03日

二手上月交投18年新低

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■天水圍嘉湖山莊在過去周六日未錄得成交。

【市況偏軟】
樓市雙辣招立法滿一周，二手樓交投插水。預算案公佈後的首個周六及日，中原地產統計的十大屋苑僅錄7宗買賣，按周減少65%，當中一半屋苑零成交。

兩日成交跌65%

香港置業高級執行董事伍創業表示，2月份截至27日止，整體物業買賣註冊宗數僅3,829宗，全月料約4,000宗，除按月下跌約三成，並創08年11月 金融海嘯後新低。當中二手註冊量全月料僅約2,300宗，再創1996年有紀錄以來新低，可見近期二手市況偏軟。
二手樓交投一度反彈，上個周末多 達20宗，按周升五成，惟只屬假反彈，之後無以為繼，不少買家被政府狂推地嚇窒，市場氣氛持續觀望，只出現零星用家入市情況。有多個新盤開售的新界區成重 災區，周末僅沙田第一城1宗買賣，天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園齊齊「食蛋」。鰂魚涌太古城有劈價才錄一宗買賣。
荔枝角美孚新邨是過去周末最多成交屋苑，有3宗。中原地產林家傑表示，部份美孚業主肯減價，刺激成交，其中5期恒柏街1號高層B室，建築679方呎，實用509方呎，叫價540萬元，減至25萬元至515萬元易手。
中 原地產住宅部亞太區總裁陳永傑表示，辣招通過後，加上財案已公佈，市場大局已定，後市方向較早前明確，各二手屋苑隨時出現價跌量升情況。惟踏入三月，新盤 接連推出，且遍佈各區，發展商也提供多項優惠及吸引價搶客，搶去二手購買力，再加上早前二手市場消化部份減價盤，現時大多數業主具實力，不輕易大幅減價， 令過去周末二手交投回落。
美聯物業統計的10大屋苑，過去周末兩日也只得8宗成交，按周跌逾四成。